Diwali 2024: घर का इंटीरियर कराना हो या रेनोवेशन, यहां से करें पैसों का इंतजाम...फायदा आपका ही होगा

ये है कमाल का ऑप्‍शन

मकान का रेनोवेशन हो या इंटीरियर इनमें लाखों रुपए खर्च हो जाते हैं. अगर आप इसके लिए पर्सनल लोन लेने से कहीं बेहतर होगा कि आप अपने होम लोन पर ही Top-Up लोन ले लें.  टॉप-अप लोन से आप पैसों का इंतजाम भी कर लेंगे और ये पर्सनल लोन से काफी सस्‍ता पड़ेगा. इसके अलावा टॉप-अप लोन को चुकाने के लिए आपको काफी लंबा टेन्‍योर दिया जाएगा, इसके चलते आप आसानी से इसकी EMI चुकाते रहेंगे और आपको बहुत लोड भी नहीं लगेगा.

जानिए क्‍या है टॉप-अप लोन

टॉप अप लोन एक अतिरिक्‍त लोन राशि होती है, जिसे पहले से चल रहे होम लोन पर लिया जा सकता है. तमाम बैंक और वित्‍तीय संस्‍थान टॉप-अप लोन की सुविधा अपने ग्राहकों को देते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो आपको कम ब्‍याज दरों पर मिल जाता है. आपके टॉप-अप लोन की अवधि भी होम लोन पर निर्भर करती है. जितनी लंबी अवधि आपके होम लोन की होगी, उतना ही लंबा समय आपको टॉप-अप लोन को चुकाने के लिए मिल जाएगा.

क्‍यों फायदे का सौदा है टॉप-अप लोन?

टॉप-अप लोन का पहला फायदा ये है कि इसमें आपको किसी तरह सिक्योरिटी और गारंटी की जरूरत नहीं होती है, इसका कारण है कि आपका बैंक में पहले से होम लोन चल रहा होता है. टॉप-अप लोन एक तरह का पर्सनल लोन ही होता है, ऐसे में इस लोन की रकम को आप अपनी सुविधानुसार कहीं भी खर्च कर सकते हैं जैसे- घर के फर्नीचर, रेनोवेशन, इंटीरियर, कन्‍ट्रक्‍शन या किसी अन्‍य पर्सनल या बिजनेस कारणों से भी इस्‍तेमाल कर सकते हैं. अगर आप इसे सिर्फ होम कंस्ट्रक्शन और रेनोवेशन के लिए उपयोग करते हैं तो इस पर टैक्स छूट का लाभ भी उठाया जा सकता है.

लोन के नियम और शर्तें

टॉप अप लोन देने से पहले बैंक आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं. ईएमआई के भुगतान से जुड़ा रिकॉर्ड दुरुस्त होने पर आपको टॉप अप लोन आसानी से मिल जाता है. लेकिन अगर आपका रिकॉर्ड खराब है तो हो सकता है कि ये सुविधा आपको न मिल पाए. टॉप-अप होम लोन के तौर पर आपको कितनी रकम मिलेगी, इसको लेकर बैंक के अलग-अलग नियम हो सकते हैं. आमतौर पर माना जाता है कि होम लोन की कुल रकम और आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्‍यू के 70% तक टॉप-अप लोन की रकम मिल सकती है.

टॉप अप लोन के लिए कैसे करें अप्‍लाई

जिस बैंक से आपने होम लोन लिया हुआ है, उस बैंक में विजिट करके या बैंक की वेबसाइट के जरिए आप टॉप अप लोन के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं. चूंकि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है, इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है.